近日，“李嘉诚香港七折卖楼”搅起业内波浪，该集团在内地的神色也受到关注。商场讯息泄露，长实集团旗下位于北京的高端神色御翠园也将入市，且预测售价比此前吹风价要低。

8月17日，御翠园楼盘一置业参谋人告诉记者，刻下神色确乎照旧拿到预售证，然则还莫得沉着开盘，具体时分还要等建造商给讯息。“预售证下来后，臆测也快了，刻下就等出服气。”

该神色之是以受到关注，一方面因李嘉诚家眷降价卖楼事件，另一方面则因其萧疏的长建造周期。公开尊府泄露，御翠园神色位于北京东四环外朝青板块，该板块是北京高端项盘算纠合地之一。而早在二十多年前，李嘉诚家眷便将神色场合地块纳入囊中。

2001年，也即二十二年前，和记黄埔与北京市政府缔结条约出让条约，拿下总面积40万广大米的姚家园地块，总代价约7亿元。以此计较，姚家园地块那时楼面价仅1750元/广大米。

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拿地后，神色迟迟未传来动工讯息，直到2004年才与北京干系部门缔结开工合同，2005年沉着动工。2005年11月，神色初度开盘销售，一期神色逸翠园均价9000元/广大米，已较取地楼面价翻了几番。到2011年，神色二期御翠尚府推出，成交均价再涨至2.9万元/广大米。

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这次吹风售卖的御翠园，系逸翠园的二期，定位为城市高端低密住宅。据悉，御翠园将是和记黄埔在北京姚家园建造的终末一个神色，此前其在该区域已建造了逸翠园、逸翠园南区、逸翠园北区和御翠尚府。该神色位于东五环内教训片区，附近已莫得待建造商品房地块。

御翠园的入市经过也极为低调冉冉。2019年该神色命名亮相后，直到本年7月份才拿到预售证。客岁10月份时有媒体报谈称，御翠园神色盛开售楼处，吹风价在10万元/广大米起，同期开启了验资，购房主谈主需提供名下200万或800万元的首付资金（含入款、清醒、股票）解释。

不外17日该神色置业参谋人默示，刻下不错径直去看房，莫得验资等条目了。对于神色售价，该置业参谋人则极为严慎，称均价会在十万摆布，届时会证据情况高低有所浮动，幅度不会太大。即便以10万/广大米摆布计较，神色售价已较那时拿地价增长了超50倍。

早在本年年头召开的事迹会上，长实集团处分层便默示：房地产是周期性行业，亦然长期发展的产业。2023年，长实集团会加速卖楼速率，但愿多一些神色尽快建成入账。“如若有契机以平价买地，低廉少量卖楼，买家欢跃，咱们也欢跃。”长实集团主席李泽钜还默示。

在外界暖热的拿地问题上，李泽钜默示，长实集团在收尾地皮本钱方面具备很是强的竞争力。“在不同产业、不同周期，作念出不同的采选，是咱们的鉴定。”他还曾在年头鞭策周年大会上称，对于能产生理思酬劳的优质金钱，不管在香港、内地或其他地区，咱们皆会议论。

8月3日银河娱乐属于合法吗，长实集团发布2023年中期事迹发扬，上半年已阐述物业销售收入82.46亿港元，同比减少59.6%；收益35.3亿港元，同比减少56.2%。“地产行业继续受具挑战之商场环境影响，集团上半年齿迹举座合乎预期，期内在香港及内地物业的销售收益相对于客岁同期录得减幅。”